37 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 65 mètres
- - Saint-Nazaire à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 547 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 119 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 37 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 37 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Halles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 37 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 37 Rue des Halles se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Halles se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Halles est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
