39 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Halles.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 75 mètres
- - Saint-Nazaire à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 541 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 123 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Halles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 39 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 39 Rue des Halles se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Halles se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Halles est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
