43 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Halles.
1 niveau - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000VN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 60 mètres
- - Saint-Nazaire à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 130 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue des Halles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 43 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 43 Rue des Halles se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue des Halles se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 43 Rue des Halles est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
