4 Rue des Hêtres, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 417 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hêtres, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Grenapin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 444 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 597 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 496 mètres
Ventes au 4 Rue des Hêtres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hêtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hêtres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 4 Rue des Hêtres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hêtres par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hêtres se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hêtres à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hêtres est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
