1 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chesnaie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnaie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 340 mètres
- - Collège Pierre Norange à 340 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 98 mètres
Ventes au 1 Rue des Hibiscus
Les 3 ventes au 1 Rue des Hibiscus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hibiscus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Rue des Hibiscus se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hibiscus se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hibiscus à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hibiscus est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
