2 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 2 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chesnaie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 761 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnaie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 305 mètres
- - Collège Pierre Norange à 305 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 122 mètres
Ventes au 2 Rue des Hibiscus
Les 4 ventes au 2 Rue des Hibiscus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Rue des Hibiscus se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hibiscus se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
