3 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hibiscus, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Chesnaie.
1 niveau - 3978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnaie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 389 mètres
- - Collège Pierre Norange à 389 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 25 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hibiscus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 3 Rue des Hibiscus se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hibiscus par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hibiscus se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hibiscus à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hibiscus est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
