12 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bouletterie.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouletterie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 811 mètres
- - Collège Pierre Norange à 811 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Mélèzes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 Rue des Mélèzes se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Mélèzes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Mélèzes se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -3.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
