23 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bouletterie.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouletterie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 836 mètres
- - Collège Pierre Norange à 836 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 439 mètres
Ventes au 23 Rue des Mélèzes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Mélèzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mélèzes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 23 Rue des Mélèzes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mélèzes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Mélèzes se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -8.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
