45 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Rue des Mélèzes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bouletterie.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sanitaire à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 732 mètres
- - Collège Pierre Norange à 732 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 969 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Mélèzes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 45 Rue des Mélèzes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Mélèzes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Mélèzes se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -4.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
