22 Rue du Bois Savary, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois Savary, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bois Savary, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 576 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 65 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 272 mètres
Ventes au 22 Rue du Bois Savary
Les 2 ventes au 22 Rue du Bois Savary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bois Savary, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois Savary dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois Savary par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 22 Rue du Bois Savary se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois Savary par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bois Savary se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bois Savary à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bois Savary est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
