130 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue du Commandant Gâté, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°128 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 46 parkings - 1228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 474 mètres
- - Collège Anita Conti à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 215 mètres
Ventes au 130 Rue du Commandant Gâté
Les 9 ventes au 130 Rue du Commandant Gâté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue du Commandant Gâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue du Commandant Gâté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue du Commandant Gâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue du Commandant Gâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue du Commandant Gâté dans son marché local
Prix du 130 Rue du Commandant Gâté par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Gâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 130 Rue du Commandant Gâté se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue du Commandant Gâté par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue du Commandant Gâté se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue du Commandant Gâté à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 130 Rue du Commandant Gâté est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
