28 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Commandant Gâté, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°26 mais supérieur de 26.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 1006 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 378 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Commandant Gâté
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Commandant Gâté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Gâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Commandant Gâté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Gâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Commandant Gâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Commandant Gâté dans son marché local
Prix du 28 Rue du Commandant Gâté par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Gâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 28 Rue du Commandant Gâté se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Commandant Gâté par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Commandant Gâté se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Commandant Gâté à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Commandant Gâté est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
