33 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Commandant Gâté, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 897 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 471 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 469 mètres
Ventes au 33 Rue du Commandant Gâté
Une vente a été recensée au 33 Rue du Commandant Gâté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Gâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Commandant Gâté, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Gâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Commandant Gâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Commandant Gâté dans son marché local
Prix du 33 Rue du Commandant Gâté par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Gâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 33 Rue du Commandant Gâté se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Commandant Gâté par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Commandant Gâté se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Commandant Gâté à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Commandant Gâté est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
