8 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Gâté, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Gâté, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 921 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 359 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Gâté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Gâté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Gâté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Gâté, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Gâté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Gâté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Gâté dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Gâté par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Gâté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 Rue du Commandant Gâté se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Gâté par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Gâté se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Gâté à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Gâté est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
