11 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Ménaudoux, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 127 mètres
- - Saint-Nazaire à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 880 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 470 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Ménaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Ménaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Ménaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Ménaudoux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ménaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Ménaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Ménaudoux dans son marché local
Prix du 11 Rue du Ménaudoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ménaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 11 Rue du Ménaudoux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Ménaudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Ménaudoux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
