25 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Ménaudoux, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°23 et de 13.76 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 188 mètres
- - Saint-Nazaire à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 925 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 430 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 478 mètres
Ventes au 25 Rue du Ménaudoux
Une vente a été recensée au 25 Rue du Ménaudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Ménaudoux dans son marché local
Prix du 25 Rue du Ménaudoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ménaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 25 Rue du Ménaudoux se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Ménaudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Ménaudoux se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -2.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
