25 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Ménaudoux, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 188 mètres
- - Saint-Nazaire à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 925 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 430 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 478 mètres
Ventes au 25 Rue du Ménaudoux
Une vente a été recensée au 25 Rue du Ménaudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Ménaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Ménaudoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Ménaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Ménaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Ménaudoux dans son marché local
Prix du 25 Rue du Ménaudoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ménaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 25 Rue du Ménaudoux se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Ménaudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Ménaudoux se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -2.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
