32 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Ménaudoux, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 32 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 204 mètres
- - Saint-Nazaire à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 942 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 415 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Ménaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Ménaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Ménaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Ménaudoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ménaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Ménaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Ménaudoux dans son marché local
Prix du 32 Rue du Ménaudoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ménaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 32 Rue du Ménaudoux se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Ménaudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Ménaudoux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
