36 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Ménaudoux, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 et de 3.47 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 36 Rue du Ménaudoux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 215 mètres
- - Saint-Nazaire à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 410 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Ménaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Ménaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Ménaudoux dans son marché local
Prix du 36 Rue du Ménaudoux par rapport à la voie
Sur Rue du Ménaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 36 Rue du Ménaudoux se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Ménaudoux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Ménaudoux se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
