2 Rue du Palais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue du Palais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 77 mètres
- - Saint-Nazaire à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 492 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 211 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Palais se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
