3 Rue du Pertuischaud, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pertuischaud, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pertuischaud, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pertuischaud.
2 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 847 mètres
- - Collège Anita Conti à 782 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pertuischaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pertuischaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pertuischaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pertuischaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pertuischaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pertuischaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pertuischaud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pertuischaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pertuischaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 Rue du Pertuischaud se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pertuischaud par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pertuischaud se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pertuischaud à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pertuischaud est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
