13 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°11 et du 6.6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 13 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Petit Caporal.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 87 mètres
- - Saint-Nazaire à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vélodrome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 13 Rue du Vélodrome se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vélodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vélodrome se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
