17 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vélodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 59 parkings - 1824 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthauderie à 39 mètres
- - Saint-Nazaire à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Collège Jean Moulin à 389 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 411 mètres
Ventes au 17 Rue du Vélodrome
Une vente a été recensée au 17 Rue du Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vélodrome, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 17 Rue du Vélodrome se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vélodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vélodrome se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vélodrome à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vélodrome est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
