2 Rue Edouard Branly, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Branly, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 537 mètres
- - Collège Anita Conti à 961 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Branly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue Edouard Branly se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Branly se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Branly à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Branly est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
