6 Rue Edouard Branly, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Branly, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 778 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 584 mètres
- - Collège Jean Moulin à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 79 mètres
Ventes au 6 Rue Edouard Branly
Les 23 ventes au 6 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Branly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 6 Rue Edouard Branly se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Branly par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Branly se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Branly à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Branly est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
