23 Rue Emile Littré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Littré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 249 mètres
- - Saint-Nazaire à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 851 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 332 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 434 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Littré
Les 2 ventes au 23 Rue Emile Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Littré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 23 Rue Emile Littré se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Littré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Littré se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Littré à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Littré est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
