31 Rue Emile Littré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emile Littré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 220 mètres
- - Saint-Nazaire à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 814 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 351 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emile Littré
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emile Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emile Littré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 31 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 31 Rue Emile Littré se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emile Littré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emile Littré se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emile Littré à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emile Littré est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
