34 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Francis de Préssensé, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 34 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 885 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 493 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Francis de Préssensé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Francis de Préssensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Francis de Préssensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Francis de Préssensé, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francis de Préssensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Francis de Préssensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 34 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 34 Rue Francis de Préssensé se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Francis de Préssensé se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
