47 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Francis de Préssensé, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°45 et de n°34.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 873 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 501 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Francis de Préssensé
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Francis de Préssensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Francis de Préssensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Francis de Préssensé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Francis de Préssensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Francis de Préssensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 47 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 47 Rue Francis de Préssensé se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Francis de Préssensé se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Francis de Préssensé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Francis de Préssensé est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
