36 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 36 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Anne à 340 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 886 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 488 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 481 mètres
Ventes au 36 Rue Francis de Préssensé
Les 3 ventes au 36 Rue Francis de Préssensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 36 Rue Francis de Préssensé se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Francis de Préssensé se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Francis de Préssensé
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Francis de Préssensé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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