36 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Francis de Préssensé, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Francis de Préssensé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 886 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 488 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 481 mètres
Ventes au 36 Rue Francis de Préssensé
Les 3 ventes au 36 Rue Francis de Préssensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Francis de Préssensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Francis de Préssensé, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francis de Préssensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francis de Préssensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé dans son marché local
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Préssensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 36 Rue Francis de Préssensé se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Francis de Préssensé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Francis de Préssensé se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Francis de Préssensé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Francis de Préssensé est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
