2 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Coubertin à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 813 mètres
- - Collège Anita Conti à 331 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Fauré
Les 3 ventes au 2 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Fauré, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue Gabriel Fauré se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Fauré se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Fauré à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Fauré est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
