38 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°49 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Fauré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 867 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miner à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 685 mètres
- - Collège Anita Conti à 469 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Fauré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 38 Rue Gabriel Fauré se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Fauré se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Fauré à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Fauré est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
