18 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gauloise, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gauloise, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 205 mètres
- - Saint-Nazaire à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 124 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 124 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gauloise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gauloise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gauloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gauloise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gauloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gauloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gauloise dans son marché local
Prix du 18 Rue Gauloise par rapport à la voie
Sur Rue Gauloise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 18 Rue Gauloise se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gauloise par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gauloise se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gauloise à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gauloise est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
