17 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 151 mètres
Ventes au 17 Rue George Sand
Les 9 ventes au 17 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue George Sand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 17 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 17 Rue George Sand se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue George Sand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue George Sand se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue George Sand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue George Sand est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
