6 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue George Sand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 430 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1176 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 124 mètres
Ventes au 6 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 6 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue George Sand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 6 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 6 Rue George Sand se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue George Sand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue George Sand se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue George Sand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue George Sand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
