2 Rue Georges Escoulan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Escoulan, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Escoulan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 105 mètres
- - Saint-Nazaire à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 587 mètres
- - Collège Jean Moulin à 587 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Escoulan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Escoulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Escoulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Escoulan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Escoulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Escoulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Escoulan dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Escoulan par rapport à la voie
Sur Rue Georges Escoulan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Rue Georges Escoulan se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Escoulan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Escoulan se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Escoulan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Escoulan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
