15 Rue Henri Brisson, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Brisson, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 202 mètres
- - Saint-Nazaire à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 841 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 435 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Brisson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 15 Rue Henri Brisson se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Brisson par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Brisson se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Brisson à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Brisson est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
