45 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 45 Rue Henri Gautier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000VPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Théâtre à 64 mètres
- - Saint-Nazaire à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 321 mètres
Ventes au 45 Rue Henri Gautier
Les 4 ventes au 45 Rue Henri Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 45 Rue Henri Gautier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Gautier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Gautier se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
