42 Rue Jean Bart, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°44 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Bart, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 3373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Berlioz à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1103 mètres
- - Collège Anita Conti à 563 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Bart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 42 Rue Jean Bart se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Bart par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Bart se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Bart à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Bart est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
