86 Rue Jean Jaurès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°97 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Jean Jaurès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
- - Saint-Nazaire à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 266 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1147 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 86 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 86 Rue Jean Jaurès se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Jean Jaurès se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Jean Jaurès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Jean Jaurès est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
