3 Rue Jeanne Chauvin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Chauvin, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Chauvin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 24 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 326 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 506 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 496 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne Chauvin
Les 2 ventes au 3 Rue Jeanne Chauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Chauvin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Chauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 3 Rue Jeanne Chauvin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Chauvin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Chauvin se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Chauvin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Chauvin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
