2 Rue Jeanne Chauvin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Chauvin, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Chauvin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Grenapin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 284 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 474 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 453 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne Chauvin
Les 11 ventes au 2 Rue Jeanne Chauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Chauvin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Chauvin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Rue Jeanne Chauvin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Chauvin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Chauvin se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Chauvin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Chauvin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
