39 Rue Jeanne d' Arc, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jeanne d' Arc, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°37 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jeanne d' Arc, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 138 mètres
- - Saint-Nazaire à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 148 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 148 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 180 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 158 mètres
Ventes au 39 Rue Jeanne d' Arc
Une vente a été recensée au 39 Rue Jeanne d' Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jeanne d' Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jeanne d' Arc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jeanne d' Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jeanne d' Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jeanne d' Arc dans son marché local
Prix du 39 Rue Jeanne d' Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d' Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 39 Rue Jeanne d' Arc se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jeanne d' Arc par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jeanne d' Arc se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jeanne d' Arc à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jeanne d' Arc est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
