2 Rue Joseph Le Délézir, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Le Délézir, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Le Délézir, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Le Délézir
Les 4 ventes au 2 Rue Joseph Le Délézir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Le Délézir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Le Délézir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Le Délézir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Le Délézir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Le Délézir dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Le Délézir par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Délézir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 2 Rue Joseph Le Délézir se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Le Délézir par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Le Délézir se situe 60.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 53.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Le Délézir à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Le Délézir est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
