13 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 293 mètres
- - Saint-Nazaire à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 273 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
