32 Rue Jules Verne, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°26 et du 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Verne, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De Penhoët à 165 mètres
- - La Croix de Méan à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Verne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 32 Rue Jules Verne se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Verne se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Verne à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Verne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
