25 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Bourgeois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 528 mètres
- - Collège Anita Conti à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Bourgeois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 25 Rue Léon Bourgeois se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Bourgeois se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Bourgeois à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Bourgeois est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
