7 Rue Louis Lumière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Lumière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 171 mètres
- - Saint-Nazaire à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 395 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Lumière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 7 Rue Louis Lumière se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Lumière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Lumière se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Lumière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Lumière est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
