32 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Thénard, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Thénard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 384 mètres
- - Collège Anita Conti à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Thénard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Thénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Thénard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Thénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Thénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Thénard dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Thénard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 32 Rue Louis Thénard se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Thénard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Thénard se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Thénard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Thénard est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
