25 Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°27 et du 3.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 25 Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Herbins Gare.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 207 mètres
- - Saint-Nazaire à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 203 mètres
Ventes au 25 Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 25 Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marc Sangnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 25 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 25 Rue Marc Sangnier se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marc Sangnier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marc Sangnier se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
